7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

　　此次一揽子税收优惠，目的是通过全方位降成本，实现补短板，增强发展的平衡性、包容性、可持续性，意义重大。

　　同时，此举也是贯彻落实7月24日中央政治局会议会议提出的“积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用”，尤其对于房地产方面，中央明确要求“适时调整优化房地产政策”。

　　以交易环节个人所得税为例，此前，个人转让家庭唯一住房，只有持有该住房满5年，才能免征个人所得税和增值税；房子满2年情况下，只能免增值税，仍需承担个人所得税；如果是非普通住房，不管是满2年还是满5年，都会产生增值税。

　　以一套300万元住房测算，个人所得税（按1％税率）和增值税（按5％税率）预计可减免18万元，这无疑是实实在在的大利好。

　　在缴纳契税方面，此前征税要求是“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税”；这次政策优惠为“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”。

　　“此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广。在市场预期较弱、购买力下降的背景下，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读道。

　　在促进城乡住房发展税费优惠方面，有关在扶贫搬迁安置、公共住房筹集建设方面的减税利好多达24条：

　　“这些税收优惠主要是驱动新市民、年轻人、外来人员融入城市，享受城市公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。”李宇嘉表示。

　　专家认为，部分政策还有进一步调整优化空间，并可以和各地住房刺激政策更好结合，以进一步刺激住房消费需求。他建议，各地客观科学准确理解此类政策，积极把此类既有政策效应发挥好，更好地把降低购房和售房成本等工作推进下去，发挥好税费政策激活住房消费需求的作用。

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